𝐊𝐀𝐃𝐀𝐒𝐓𝐑𝐀 𝐒𝐇𝐐𝐈𝐏𝐓𝐀𝐑𝐄 𝐃𝐇𝐄 𝐃𝐇𝐎𝐌𝐀 𝐄 𝐍𝐎𝐓𝐄𝐑𝐈𝐒𝐄 𝐅𝐈𝐑𝐌𝐎𝐒𝐈𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐓𝐎𝐊𝐎𝐋𝐋𝐈𝐍 𝐓𝐄𝐊𝐍𝐈𝐊 𝐓𝐄 𝐌𝐀𝐑𝐕𝐄𝐒𝐇𝐉𝐄𝐒 𝐒𝐄 𝐏𝐄𝐑𝐁𝐀𝐒𝐇𝐊𝐄𝐓 𝐀𝐒𝐇𝐊-𝐃𝐇𝐊𝐍 𝐏𝐄𝐑 𝐒𝐇𝐄𝐑𝐁𝐈𝐌𝐄𝐓 𝐊𝐀𝐃𝐀𝐒𝐓𝐑𝐀𝐋𝐄

𝙻𝚊𝚖𝚎: 𝙽𝚐𝚊 𝚎 𝚑ë𝚗𝚊, 𝚜𝚑ë𝚛𝚋𝚒𝚖𝚎𝚝 𝚙𝚛𝚘𝚗ë𝚜𝚘𝚛𝚎 𝚚ë 𝚔ë𝚛𝚔𝚘𝚓𝚗ë 𝚙𝚛𝚊𝚗𝚒𝚗ë 𝚎 𝚗𝚘𝚝𝚎𝚛𝚒𝚝, 𝚍𝚘 𝚝ë 𝚔𝚛𝚢𝚑𝚎𝚗 𝚗ë 𝚔𝚘𝚑ë 𝚛𝚎𝚊𝚕𝚎, 𝚙ë𝚛𝚖𝚎𝚜 𝚏𝚒𝚛𝚖𝚘𝚜𝚓𝚎𝚜 𝚎𝚕𝚎𝚔𝚝𝚛𝚘𝚗𝚒𝚔𝚎 𝚝ë 𝚗𝚘𝚝𝚎𝚛ë𝚟𝚎. 𝙻𝚊𝚖𝚎: 𝙳𝚒𝚖ë 𝚜𝚎 𝚔𝚞 𝚔𝚒𝚜𝚑𝚝𝚎 𝚋𝚕𝚎𝚛ë 𝚗𝚓ë 𝚋𝚊𝚗𝚎𝚜ë 𝚂𝚔ë𝚗𝚍𝚎𝚛𝚋𝚎𝚞 𝚗ë 𝚅𝚎𝚗𝚎𝚌𝚒𝚎, 𝚜𝚎𝚙𝚜𝚎 𝚎𝚐𝚣𝚒𝚜𝚝𝚘𝚗 𝚍𝚘𝚔𝚞𝚖𝚎𝚗𝚝𝚒 𝚗𝚘𝚝𝚎𝚛𝚒𝚊𝚕 𝚒 𝚊𝚜𝚊𝚓 𝚔𝚘𝚗𝚝𝚛𝚊𝚝𝚎; 𝚙𝚘𝚛 𝚗𝚞𝚔 𝚍𝚒𝚖ë 𝚜𝚎 𝚔𝚞 𝚋𝚊𝚗𝚘𝚗𝚝𝚎 𝚗ë 𝙺𝚛𝚞𝚓ë, 𝚜𝚎𝚙𝚜𝚎 𝚗𝚐𝚊 𝚗𝚘𝚝𝚎𝚛𝚒 𝚒 𝙺𝚛𝚞𝚓ë𝚜 𝚗𝚞𝚔 𝚗𝚊 𝚔𝚊 𝚖𝚋𝚎𝚝𝚞𝚛 𝚊𝚜𝚐𝚓ë. 𝙻𝚊𝚖𝚎: 𝙰𝚓𝚘 𝚚ë 𝚙𝚘 𝚗𝚍𝚘𝚍𝚑 𝚊𝚔𝚝𝚞𝚊𝚕𝚒𝚜𝚑𝚝 𝚖𝚎 𝚜𝚑ë𝚛𝚋𝚒𝚖𝚎𝚝 “𝚘𝚗 𝚕𝚒𝚗𝚎” ë𝚜𝚑𝚝ë 𝚎𝚙𝚘𝚔𝚊𝚕𝚎 𝚜𝚒 𝚛𝚎𝚏𝚘𝚛𝚖ë. Mirëdita të gjithëve, E nderuar kryetare e Dhomës Kombëtare të Noterisë, Para disa ditësh i ftuar në një emision të mbrëmjes, i pyetur deklarova “Kadastra nuk përbën më lajm”. Pa kaluar java, detyrohem t’i bie hashá asaj që deklarova, sepse sot jemi këtu bashkarisht me Dhomën Kombëtare të Noterisë për një lajm të mirë, 𝐩𝐞𝐫 𝐭𝐞 𝐟𝐢𝐫𝐦𝐨𝐬𝐮𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐭𝐨𝐤𝐨𝐥𝐥𝐢𝐧 𝐓𝐞𝐤𝐧𝐢𝐤 𝐭𝐞 𝐌𝐚𝐫𝐫𝐞𝐯𝐞𝐬𝐡𝐣𝐞𝐬 𝐬𝐞 𝐏𝐞𝐫𝐛𝐚𝐬𝐡𝐤𝐞𝐭 𝐀𝐒𝐇𝐊-𝐃𝐇𝐊𝐍. Marëveshja e firmosur para dy vjetësh midis nesh, hodhi bazat e bashkëpunimit midis dy institucioneve, duke mbetur sidoqoftë në nivelin e drejtimeve që do të ecnim për të ardhmen. Për më tepër, në këto dy vjet, Qeveria Shqiptare implementoi reformën e dixhitalizimit të shërbimeve,𝐫𝐞𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞 𝐧𝐞 𝐭𝐞 𝐜𝐢𝐥𝐞𝐧 𝐬𝐡𝐞𝐫𝐛𝐢𝐦𝐞𝐭 𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐧𝐞𝐬𝐢𝐬𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐛𝐞𝐣𝐧𝐞 𝐧𝐣𝐞 𝐧𝐠𝐚 𝐬𝐡𝐭𝐲𝐥𝐥𝐚𝐭 𝐤𝐫𝐲𝐞𝐬𝐨𝐫𝐞. Kjo kërkoi që Kadastra të rishikonte gjithë sistemin e mardhënieve me aktorët e bashkëpunimit ku shërbimi i Noterisë është një prej aktorëve kryesorë. Theksoj këtu që, prej Mesjetës prona ka qenë e lidhur pazgjidhshmërisht me Noterinë. Mjafton këtu të kujtoj që ne sot dimë se ku kishte blerë një banesë Skënderbeu në Venecie, sepse egziston dokumenti noterial i kësaj kontrate; por nuk dimë se ku banonte në Krujë, sepse nga noteri i Krujës nuk na ka mbetur asgjë. E them këtë, jo për t’i bërë reklamë noterisë, sepse ky shërbim ka ende shumë mangësi, ashtu sikundër edhe Kadastra ka shumë mangësi, por për të theksuar 𝐪𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐧𝐚 𝐩𝐚 𝐧𝐣𝐞 𝐬𝐡𝐞𝐫𝐛𝐢𝐦 𝐧𝐨𝐭𝐞𝐫𝐢𝐚𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥, 𝐭𝐞 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐜𝐮𝐚𝐫 𝐝𝐡𝐞 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐳𝐮𝐚𝐫, 𝐧𝐮𝐤 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐨𝐡𝐞𝐭 𝐝𝐨𝐭. E pra sot, në epokën dixhitale, pjesa kyçe e këtij modernizimi, qëndron në marrdhëniet dixhitale midis dy institucioneve tona. 𝐏𝐢𝐤𝐞𝐫𝐢𝐬𝐡𝐭 𝐠𝐣𝐢𝐭𝐡𝐞 𝐤𝐞𝐭𝐞 𝐧𝐠𝐫𝐞𝐡𝐢𝐧𝐞 𝐞 𝐛𝐞𝐧 𝐟𝐮𝐧𝐤𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐭𝐨𝐤𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐭𝐞𝐤𝐧𝐢𝐤 𝐪𝐞 𝐩𝐨 𝐟𝐢𝐫𝐦𝐨𝐬𝐢𝐦 𝐬𝐨𝐭. Më konkretisht, 𝐓𝐞 𝐠𝐣𝐢𝐭𝐡𝐚 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐧𝐞𝐬𝐨𝐫𝐞 𝐪𝐞 𝐤𝐞𝐫𝐤𝐨𝐣𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐚𝐧𝐢𝐧𝐞 𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐞𝐫𝐢𝐭, 𝐭𝐚𝐬𝐡𝐦𝐞 𝐝𝐨 𝐭𝐞 𝐤𝐫𝐲𝐡𝐞𝐧 𝐧𝐞 𝐤𝐨𝐡𝐞 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐞, 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐞𝐬 𝐟𝐢𝐫𝐦𝐨𝐬𝐣𝐞𝐬 𝐞𝐥𝐞𝐤𝐭𝐫𝐨𝐧𝐢𝐤𝐞 𝐭ë 𝐧𝐨𝐭𝐞𝐫𝐞𝐯𝐞. Kjo gjë do të shkurtojë në mënyrë drastike kohën e operacioneve, pasi dokumentacioni pronësor tashmë do të përcillet nga noteri drejt Kadastrës në rrugë elektronike. Në mënyrë fundore ka një qëllim të vetëm, marrjes në kohë reale të shërbimit nga ana e qytetarëve, duke shmangur ecejaket Qytetar – Noter, Noter – Postë, Postë – Kadastër, Kadastër – Postë, Postë – Noter, e plot të tjera, pa shtuar këtu xhiron nëpër Banka për të paguar faturat. Dhe e gjitha, do të bëjë të mundur 𝐩𝐚𝐣𝐢𝐬𝐣𝐞𝐧 𝐦𝐞 𝐬𝐡𝐞𝐫𝐛𝐢𝐦𝐢𝐧 𝐞 𝐤𝐞𝐫𝐤𝐮𝐚𝐫 𝐛𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚 𝟒𝟖 𝐨𝐫𝐞𝐯𝐞 𝐧𝐠𝐚 𝐤𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐢𝐦𝐢 𝐢 𝐩𝐚𝐠𝐞𝐬𝐞𝐬 𝐩𝐞𝐫 𝐚𝐩𝐥𝐢𝐤𝐢𝐦𝐢𝐧 𝐞 𝐤𝐞𝐫𝐤𝐮𝐚𝐫. Duhet thënë që për vitin 2021, u lëvruan nga Kadastra rreth 1,52 milion shërbime, prej të cilave 50% e tyre u aplikuan përmes noterëve. Kjo gjë flet nga njëra anë për rëndësinë e shërbimit noterial në shërbimet e dhëna; dhe, nga ana tjetër, për ndërgjegjësimin e popullsisë në rëndësinë dhe rolin e noterisë kur kryhen transaksione me pronën. Këto janë 8 shërbimet e para, por kësaj liste sipas tempistikës së parashikuar nga Protokolli, 𝐝𝐨 𝐭’𝐢 𝐬𝐡𝐭𝐨𝐡𝐞𝐧 𝐧𝐣𝐞𝐫𝐢 𝐩𝐚𝐬 𝐭𝐣𝐞𝐭𝐫𝐢𝐭 𝐞𝐝𝐡𝐞 𝐬𝐡𝐞𝐫𝐛𝐢𝐦𝐞 𝐭𝐞 𝐭𝐣𝐞𝐫𝐚 𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐣𝐢𝐦. Siguria e të gjithë këtij ndërveprimi, do të garantohet nëpërmjet Platformës Qeveritare të Ndërveprimit (e-albania), duke berë autentifikimin dhe certifikimin e aplikimeve që shkëmbehen ndërmjet tyre. Përfundimisht: Ajo që po ndodh aktualisht me shërbimet “on line” është epokale si reformë dhe, që prej një viti që kemi filluar implementimin, po ndryshon si nata me ditën shpejtësinë e shërbimit ndaj qytetarëve. Ajo që po ndodh me shërbimet “on line” është epokale edhe në kuadër të uljes në nivele historike të prekjes së xhepave të qytetarëve. Kjo sepse mund të korruptohet njeriu, por jo sistemi. Faleminderit! 𝙇𝙡𝙤𝙟𝙚𝙩 𝙚 𝙨𝙝𝙚𝙧𝙗𝙞𝙢𝙚𝙫𝙚 𝙦𝙚, 𝙣𝙜𝙖 𝙚 𝙝𝙚𝙣𝙖, 𝙙𝙤 𝙩𝙚 𝙤𝙛𝙧𝙤𝙝𝙚𝙣 𝙥𝙚𝙧𝙢𝙚𝙨 𝙣𝙚𝙣𝙨𝙝𝙠𝙧𝙞𝙢𝙞𝙩 𝙚𝙡𝙚𝙠𝙩𝙧𝙤𝙣𝙞𝙠 𝙩𝙚 𝙣𝙤𝙩𝙚𝙧𝙚𝙫𝙚: 1. Regjistrim i kontratës së shitjes 2. Regjistrimi i kontratës së dhurimit 3. Regjistrimi i deklaratës për heqje dorë nga pronësia 4. Regjistrim i kontratës së hipotekës për garantimin e kredisë së dhënë nga banka apo institucion tjetër kredidhënës për kredi me vlerë deri në 1.000.000 lekë. 5. Regjistrim i kontratës së hipotekës për garantimin e kredisë së dhënë nga banka apo institucion tjetër kredidhënës për kredi me vlerë me vlerë nga 1 milion deri 10 milion lekë. 6. Regjistrim i kontratës së hipotekës për garantimin e kredisë së dhënë nga banka apo institucion tjetër kredidhënës për kredi me vlerë mbi 10 000.000 lekë. 7. Pasqyrim i bashkëpronësisë bashkëshortore në regjistrimet e mëparshme. 8. Regjistrimi i kontratave të shitjes, dhurimit, me rezerve / kusht të pasurisë së paluajtshme.

Marrëveshje bashkëpunimi ndërmjet ASHK dhe Dhomës Kombëtare të Noterëve
Protokolli teknik i nderveprimit ASHK-NISA
Aneksi 1/1 Për disa ndryshime në protokollin teknik të ndërveprimit
Aneksi 1/2 Për disa ndryshime në protokollin teknik të ndërveprimit